Fogalmak
Az oldal feltöltés alatt
Vagyon fogalma (Székely L. A polgári jog alapjai 67. oldal) „A vagyon az egy jogalanyt megillető jogok és kötelezettségek összessége, tehát tágabb kategória, mint a tulajdonjog, illetve mint a tulajdonjog közvetett tárgyát képező dolgok összessége. A vagyonelemek sorába tartozik az adott jogalany tulajdonát képező minden dolog, de ezen kívül más dologi jogok, illetve a nem dologi természetű jogok is. Mindezek a vagyon pozitív oldalát képezik, ez kiegészül még a jogalanyt terhelő kötelezettségekkel, mint a vagyon negatív oldalát kitevő vagyonrészekkel.”
Vagyonértékelés a vagyon fogalmából adódóan egy átfogó, tág, összefoglaló kategória. Minden olyan jog értékének meghatározását magába foglalja, melyek pénzben kifejezhető értékkel bírnak. A vagyonelem valós piaci értékének megállapítását vagyonértékelésnek nevezzük, ami nem más, mint a vagyonelem tárgyához kötődő összes jellemző értékmérő tényező számbavétele, tartalmának rögzítése és értékének meghatározása.A vagyonértékelés során a szó szoros értelmében különböző jogok értékét határozzuk meg. Leggyakrabban a tulajdonjog és szelvényjogainak értékét. Abban az esetben, ha a tulajdonjog közvetett tárgya valamilyen ingatlan, akkor ingatlan-vagyonértékelésről van szó, úgy ahogy ezt az 1993. évi LXXVIII. törvény 64/B. § valamint a 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet 1. számú melléklet 7. sorszámon egyértelműen rögzíti. Az ingatlan és a hozzá kapcsolódó vagyoni értékű jogok együttes értékelését végezzük. Ha egy vagyonelem tulajdonjogának közvetett tárgya például egy vállalkozás, vagy társasági üzletrész, akkor a tulajdonjog átruházása, vagy megosztása kapcsán a vállalkozás piaci értékének meghatározásáról beszélünk. De bele tartozik többek között az összes immateriális vagyonelem (pl. goodwill, márkanév, versenyelőny), vagy vagyoni értékű jogok értékelése is.
Piaci érték (saját definíció); a tulajdonjog közvetett tárgyához kapcsolható jogosultságok, valamint a magán-és közjogi korlátainak (terheinek) pénzben kifejezett ellenértéke, mely absztrakt érték az egyenértékűség elve alapján létrejött vagyonmozgás esetében piaci ár formájában realizálódhat. A piaci érték a mikro-ökonómia „csökkenő határhaszon” alaptételéből vezethető le, és a tulajdonjog átruházás ellenértékének tekinthető.
Vagyonérték definíció a nemzetközi standardokban (EVS 2003, IVS, USPAP) nem értelmezett. A számviteli törvény a vállalkozás könyvszerinti értékkel összefüggésben említi, de definíciót nem ad. A hazai szakirodalmakban a vagyonérték az eszközalapú értékeléssel meghatározott vagyonelemek számviteli értékeinek összegzésével adódik, azaz a vállalat könyvszerinti értékével azonos.
Valós érték 2000. évi C számviteli tv. 3. § (9) 12 alapján; Az az összeg, amelyért egy eszköz elcserélhető (eladható, illetve megvásárolható), vagy egy kötelezettség rendezhető megfelelően tájékozott, az üzletkötési szándékukat kinyilvánító felek között, a szokásos piaci feltételeknek megfelelően kötött (köthető) ügylet (szerződés) keretében.
A valós érték a piaci megítélésről rendelkezésre álló információk alapján lehet:
- a piaci érték,amely a két fél szabad megállapodása szerinti ár, ha a pénzügyi instrumentumnak nincs tőzsdén jegyzett ára, árfolyama, de tőzsdén kívüli piacon kialakult, a piaci ár tendenciáját megfelelően tükröző árajánlatokkal, illetve az üzleti év során történt értékesítés adataival rendelkezik, amely a piaci értékítéletet az értékelés időpontjában megfelelően jellemzi,
- az általános értékelési eljárásokkal meghatározott, a piaci árat elfogadhatóan közelítő érték;
Valós érték IAS 40 szerint; az az összeg, amelyért jól tájékozott, ügyleti szándékkal rendelkező felek között szokásos piaci feltételek szerint lebonyolított ügylet keretében egy eszközt el lehet cserélni, vagy egy kötelezettséget rendezni lehet.
A vállalat értéke (Pálinkó É.- Szabó M.) A vállalat értékét a vállalat jövedelemtermelő képessége, a jövőbeli pénzáramok jelenértéke határozza meg. A vállalat értékének három elkülönült kategóriáját különböztetjük meg;
- a könyv szerinti érték
- a piaci érték
- a belső érték
A vállalkozás piaci értéke a jövőbeli szabad pénzáramlásoknak (FCF, free cash flow) a WACC - tényezővel diszkontált összege.
Vállalkozás piaci értéke EVS 2003 GN 7. 15 szerint;
Folyamatos működés (going concern), hatékony tőkepiacok és azonos stratégia melletti, jövőbeni jövedelemtermelő képességre alapozott fair üzleti érték. A piacgazdaságban működő profitorientált vállalkozás piaci értékét alapvetően határozza meg annak jövedelemtermelő képessége, azaz jövedelmezősége. A vállalat értékelésének szempontjából a fő kérdés az, hogy a cég milyen jövedelmet termel normál üzleti tevékenységével.Az így meghatározott érték összesítve tartalmazza a telek, a telken lévő felépítmények, épületek/üzemek és a gépészeti berendezések, a goodwill (üzleti jó hírnév) és egyéb eszmei vagyontárgyak értékét.
Üzleti vagy cégérték számviteli fogalom 2000. C tv. 3. § (5) 1. azonos a vállalkozás piaci értékével.